Τι αλλάζει από σήμερα στις αντικειμενικές αξίες

 Στις υποβαθμισμένες περιοχές οι αντικειμενικές στα ακίνητα θα αυξηθούν έως και 40% ενώ στις ακριβές περιοχές οι τιμές θα πέσουν εως 25%. Διαβάστε ποιοι φόροι θα ανέβουν.\r\n\r\nΣήμερα θα πρέπει το υπουργείο Οικονομικών να δώσει το πόρισμα για το νέο μηχανισμό αυτόματης αυξομείωσης των αντικειμενικών τιμών, βάση του οποίου θα υπολογιστεί ο νέος Ενιαίος Φόρος Ακινήτων.\r\n\r\nΣτο πόρισμα αυτό θα αναφέρονται τα στοιχεία που θα οδηγήσουν στη διαμόρφωση των νέων αντικειμενικών, που συνεχώς θα επικαιροποιούνται.\r\n\r\nΤώρα άμεσα διαθέσιμο το πολυαναμενόμενο βιβλίο του DanBrownInferno” στο Public.gr!\r\n\r\nΤα στοιχεία αυτά θα βρεθούν από τα τμήματα ακινήτων των εμπορικών τραπεζών, της Τράπεζας της Ελλάδος, των κτηματομεσιτικών γραφείων και των συμβολαιογραφείων της χώρας.\r\n\r\nΑυξήσεις εως και 40% με τις νέες αντικειμενικές\r\n\r\nΤο πρώτο και σπουδαιότερο είναι πως το σύστημα αντικειμενικών τιμών θα επεκταθεί σε όλη τη χώρα, άρα οι πρώτοι που θα πληρώσουν το μάρμαρο θα είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπως η Μύκονος, η Κρήτη και η Σαντορίνη.\r\n\r\nΤο δεύτερο είναι οι μεγάλες αυξήσεις που έρχονται, εως και 40% σε πολύ υποβαθμισμένες περιοχές.Αυτό γίνεται τόσο γιατί θεωρείται πως τα έργα υποδομής που έγιναν τα προηγούμενα χρόνια αναβάθμισαν τις συγκεκριμένες περιοχές, οι οποίες επειδή είχαν χαμηλή τιμή προσέλκυαν και το αγοραστικό ενδιαφέρον.\r\n\r\nΣτις ”ακριβές” όμως περιοχές, όπως Γλυφάδα, Κηφισιά και Εκάλη οι αντικειμενικές θα πέσουν εως και 25%.Εδώ η αιτιολογία είναι πως λόγω της κρίσης οι περιοχές αυτές έχουν γίνει απλησίαστες και δεν γίνονται πλέον συναλλαγές.\r\n\r\nΠτώση αντικειμενικών τιμών θα υπάρξουν και στα εμπορικά ακίνητα, αφού έχουν πέσει και οι αγοραίες τιμές, πάλι εξαιτίας της κρίσης.\r\n\r\nΗ αύξηση των αντικειμενικών θα συμπαρασύρει 25 φόρους που σύμφωνα με τη Ναυτεμπορική είναι: ο ΦΠΑ στα νεόδμητα, ο φόρος μεταβίβασης στα παλαιά, ο φόρος μεταβίβασης στα παρακολουθήματα της πρώτης κατοικίας, ο φόρος της πρώτης κατοικίας, οι φόροι κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών, ο φόρος 3% υπέρ δήμων στις μεταβιβάσεις, ο φόρος 7% υπέρ νομαρχιακών ταμείων οδοποιίας, ο φόρος που επιβάλλεται στη δωρεά παραχώρηση άνω των 200 τ.μ., οι φόροι χρησικτησίας, διανομής ακινήτου, ανταλλαγής ακινήτου, συνένωσης οικοπέδων, αναπροσαρμογής στην τετραετία.\r\n\r\nΠιθανότατα θα αυξηθεί το Ελάχιστο Κόστος Οικοδομής, ο ΦΠΑ στα υλικά κατασκευής, ο φόρος ακίνητης περιουσίας, το χαράτσι και το ΤΑΠ μέσω ΔΕΗ, αλλά και οι αμοιβές επαγγελματιών του χώρου όπως δικηγόροι, μεσίτες και μηχανικοί.

Αφήστε το σχόλιό σας

σχόλια

Related posts