Παγώνουν μέχρι το 2016 οι αντικειμενικές αξίες – Ποιοί θα είναι οι κερδισμένοι

Παγώνουν όπως όλα δείχνουν οι αντικειμενικές αξίες, σύμφωνα και με την εφημερίδα Ημερησία του Σαββατοκύριακου, καθώς κάτι τέτοιο προβλέπεται από το επικαιροποιημένο Μνημόνιο, κάτι που σημαίνει πως οι αξίες για τα ακίνητα θα υπολογίζονται σύμφωνα με τις αντικειμενικές αξίες του 2007. \r\n\r\nΟυσιαστικά κάτι τέτοιο σημαίνει πως οι χαμένοι θα είναι όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται στις λεγόμενες “ακριβές” περιοχές όπου οι τιμές ζώνης είναι πλέον υψηλότερες από τις εμπορικές. Επίσης χαμένοι θα είναι και οι ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων, όπου οι συντελεστές εμπορικότητας είναι υψηλοί.\r\n\r\nΓια παράδειγμα στην Εκάλη όπου οι τιμές ζώνης είναι ακόμα και 30% υψηλότρες από τις εμπορικές, οι ιδιοκτήτες θα ζημιωθούν, ενώ ανάλογη τύχη θα έχουν πχ και οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη Βουλιαγμένη όπου εκεί οι τιμές ζώνης είναι έως και 35% υψηλότερες από τις εμπορικές.\r\n\r\nΑντίθετα κερδισμένοι θα είναι από αυτό το πάγωμα οι ιδιοκτήτες ακόμα και πολυτελών ακινήτων, αλλά των οποίων τα ακίνητα βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος. Επίσης, κερδισμένοι θα είναι οι ιδιοκτήτες στις λεγόμενες φθηνότερες περιοχές, καθώς οι τιμές ζώνης είναι μικρότερες από τις εμπορικές.\r\n\r\nΓια παράδειγμα οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή του Ίλιον θα είναι κερδισμένοι, καθώς εκεί οι εμπορική αξία ενός ακινήτου είναι έως και 80% από την αντικειμενική αξία του, ενώ ανάλογη περίπτωση θεωρείται και το Περιστέρι με την τιμή ζώνης να είναι έως και 54% χαμηλότερη από την εμπορική.\r\n\r\nΑπό την πλευρά του ο αρμόδιος υφυπουργός, κ. Μαυραγάνης μιλώντας στην Ημερησία δήλωσε πως “αναμένουμε πολύ σύντομα το πόρισμα για να εξετάσουμε τη διαδικασία αυτή, η οποία θα αποτελεί τον τρόπο αναθεώρησης των αξιών. Με βάση το πόρισμα της Επιτροπής και τη διαδικασία που θα προτείνει, θα μπορέσουμε στο μέλλον να αντιμετωπίζουμε το πρόβλημα που πολλές φορές δημιουργείται με τις αντικειμενικές αξίες”.\r\n\r\nΤο νέο σύστημα αντικειμενικών αξιών εκτός του ότι δεν ήταν έτοιμο, κρίθηκε πως πρέπει να παγώσει, όπως άλλωστε σε ολόκληρη τη χώρα έχουν παγώσει οι αγοραπωλησίες ακινήτων. Αξίζει να σημειωθεί ότι το πρώτο τρίμηνο του 2013 έγιναν μόνο 4.976 αγοραπωλησίες ακινήτων, αριθμός ρεκόρ με αρνητικό πρόσημο.

Αφήστε το σχόλιό σας

σχόλια

Related posts