Οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες

Τα πάνω κάτω θα φέρει τη φορολογία ακινήτων και στην κτηματαγορά η εκ βάθρων αλλαγή του συστήματος υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που προετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών, καθώς για πρώτη φορά θα οφηγήσει και σε μειώσεις τιμών στις περισσότερες αστικές περιοχές.\r\nΤα καλύτερα εστιατόρια στο πιάτο σου με έκπτωση έως 50%!\r\n\r\nΣτόχος του οικονομικού επιτελείου είναι το υπάρχον σύστημα να αντικατασταθεί από ένα νέο αυτοματοποιημένο το οποίο θα προσδιορίζει τις αξίες με βάση υπολογισμού τις τιμές που ισχύουν στην αγορά, ώστε να ταυτιστούν οι αντικειμενικές με τις εμπορικές τιμές.\r\n\r\nΜε την εφαρμογή του νέου συστήματος θα προκύψουν, όπως αναφέρει, το Έθνος, θα προκύψουν μειώσεις αξιών που μπορεί να φτάσουν ακόμη και το 35% σε πολλές αστικές περιοχές με «μέσες» και «υψηλές» αντικειμενικές τιμές σήμερα, καθώς, όπως προκύπτει από τα στοιχεία μεσιτικών γραφείων, οι τιμές που γίνονται οι αγοραπωλησίες έχουν υποστεί καθίζηση και πλέον οι εμπορικές είναι πολύ χαμηλότερες από τις αντικειμενικές.\r\n\r\nΕπίσης, προβλέπεται υποχώρηση αντικειμενικών και για όλα τα εμπορικά ακίνητα όπου οι αγοραίες τιμές έχουν κατρακυλήσει εξαιτίας και της συρρίκνωσης της καταναλωτικής ζήτησης, καθώς και άνοδο των τιμών σε περιοχές της επαρχίας στις οποίες θα επεκταθεί το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού των ακινήτων.\r\n\r\nΤο νέο σύστημα προβλέπει ακόμη αυξήσεις αξιών που μπορεί σε εξαιρετικές περιπτώσεις να ανέλθουν και στο 40% σε περιοχές που σήμερα οι αντικειμενικές βρίσκονται σε πολύ χαμηλά επίπεδα και ως εκ τούτου, παρά τη μεγάλη πτώση τους τα τελευταία χρόνια, οι αγοραίες τιμές δεν τις έχουν προσεγγίσει.\r\n\r\nΣε περιοχές όπως το Γαλάτσι, ο Γέρακας, το Μαρούσι, το Χαλάνδρι, η Βούλα και άλλες οι αντικειμενικές αξίες βρίσκονται σε επίπεδα υψηλότερα έως και 36% σε σύγκριση με τις αγοραίες.\r\n\r\nΈτσι, με την υλοποίηση του σχεδίου και την εξομοίωση αντικειμενικών – αγοραίων θα προκύψει ανάλογη μείωση των αξιών.\r\n\r\nΣτον αντίποδα, σε περιοχές όπως το Περιστέρι, το Κερατσίνι, το Πέραμα, η Δάφνη και άλλες οι αντικειμενικές αξίες υπολείπονται των εμπορικών και ως εκ τούτου αναμένονται αυξήσεις αξιών.

Αφήστε το σχόλιό σας

σχόλια

Related posts