Νέος φόρος ακινήτων: φωτιά για όσους έχουν χωράφια και οικόπεδα – Διπλός ο φόρος για όσους μένουν σε μονοκατοικία
Υπάρχουν και κερδισμένοι με τον νέο φόρο, αλλά αυτοί είναι όπως φαίνεται μειοψηφία. Με τον ΦΑΠ και το χαράτσι μέσω ΔΕΗ υπήρχαν δεκάδες εξαιρέσεις. Πολλοί ήταν οι κάτοχοι ακινήτων που δεν πλήρωναν φόρο.
Υπάρχουν και κερδισμένοι με τον νέο φόρο, αλλά αυτοί είναι όπως φαίνεται μειοψηφία. Με τον ΦΑΠ και το χαράτσι μέσω ΔΕΗ υπήρχαν δεκάδες εξαιρέσεις. Πολλοί ήταν οι κάτοχοι ακινήτων που δεν πλήρωναν φόρο.\r\n\r\nΟ νέος φόρος ακινήτων έρχεται όμως να αλλάξει τα δεδομένα.\r\n\r\nΗ κεντρική φιλοσοφία του νέου φόρου είναι να φορολογηθεί με ένα μεικτό σύστημα και η κτήση και η χρήση ενός ακινήτου.\r\n\r\nΤυχεροί είναι μόνο οι κάτοχοι ηλεκτροδοτούμενων διαμερισμάτων. Ο φόρος θα είναι μειωμένος σε σχέση με το χαράτσι κατά 8% ως και 18%.\r\n\r\nΑντίθετα χαμένοι είναι όσοι έχουν μονοκατοικίες, θα βρεθούν να πληρώνουν και για το σπίτι και για το οικόπεδο πάνω στο οποίο βρίσκεται το σπίτι.\r\n\r\nΠολλά έχουν να χάσουν όσοι έχουν διαμερίσματα ή καταστήματα που είναι κλειστά, ξενοίκιαστα, και που ως τώρα εξαιρούνταν απ’ το χαράτσι μέσω ΔΕΗ. Με τον νέο φόρο θα πληρώσουν.\r\n\r\nΓια πρώτη φορά όμως θα πληρώσουν φόρο εκατομμύρια Έλληνες κάτοχοι οικοπέδων ή χωραφιών ακόμη και πολύ χαμηλής αξίας.
\r\n\r\n
\r\n
\r\nΔιαμέρισμα 60 τμ παλαιότητας 14 ετών 3ου ορόφου με τιμή ζώνης 800 ευρω:\r\nΧαράτσι 234 ευρώ\r\nΝέος φόρος 211 ευρώ\r\n\r\nΔιαμέρισμα 80 τμ παλαιότητας 10 ετών 1ου ορόφου με τιμή ζώνης 1.400 ευρώ\r\nΧαράτσι 391 ευρώ\r\nΝέος φόρος 340 ευρώ\r\n\r\nΔιαμέρισμα 85 τμ παλαιότητας 10 ετών 1ου ορόφου με τιμή ζώνης 1.550 ευρώ\r\nΧαράτσι 476 ευρώ\r\nΝέος φόρος 392 ευρώ
\r\n
Εντός της εβδομάδος αναμένεται να δοθεί στη δημοσιότητα για διαβούλευση η τελική πρόταση του υπουργείου Οικονομικών για τον νέο ενιαίο φόρο ακινήτων που θα τεθεί σε ισχύ το 2014.\r\n\r\n
\r\nΣτόχος του υπουργείου Οικονομικών είναι η πρότασή του για τον ενιαίο φόρο ακινήτων να ψηφισθεί το αμέσως επόμενο διάστημα από τη Βουλή, αφού προηγουμένως εγκριθεί από την τρόικα κατά τη νέα αξιολόγηση εφαρμογής του οικονομικού προγράμματος που θα ξεκινά την ερχόμενη εβδομάδα.\r\n\r\nΗ πρόταση του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει τη θέσπιση τριών διαφορετικών κλιμακίων για τη φορολόγηση κάθε διαφορετικής κατηγορίας ακινήτου. Δηλαδή, με άλλη κλίμακα και συντελεστές θα φορολογηθούν τα κτίσματα ανεξάρτητα αν αυτά είναι ηλεκτροδοτούμενα, εντός ή εκτός σχεδίου και με διαφορετικές κλίμακες θα φορολογηθούν οι εντός και οι εκτός σχεδίου εκτάσεις αντίστοιχα. Σύμφωνα με το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών, για τα κτίσματα θα προβλέπεται κλίμακα με 20 διαφορετικά κλιμάκια αναλόγως της τιμής ζώνης της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.\r\n\r\nΕπίσης 20 κλιμάκια θα έχει και η κλίμακα για τα εντός σχεδίου οικόπεδα, ενώ για τα αγροτεμάχια ο συντελεστής φορολόγησης θα καθορίζεται με βάση το είδος της καλλιέργειας, την απόσταση από τη θάλασσα κά.\r\n\r\nΠως θα υπολογίσετε το νέο φόρο στις κατοικίες\r\n\r\nΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ\r\n
| Άνω των 26 ετών | 1,00 |
| από 20 ως 25 ετών | 1,05 |
| Από 15 ως 19 ετών | 1,10 |
| Από 10 ως 14 ετών | 1,15 |
| Από 5 ως 9 ετών | 1,20 |
| Μέχρι 4 ετών | 1,25 |
\r\nΣΥΝΕΤΕΛΕΣΤΗΣ ΟΡΟΦΟΥ\r\n
| Υπόγειο | 0,98 |
| Ισόγειο και 1ος όροφος | 1,00 |
| 2ος και 3ος όροφος | 1,02 |
| \r\n4ος και 5ος όροφος | 1,04 |
| 6ος όροφος και άνω | 1,06 |
\r\n \r\n
\r\n
| ΜΟΝΑΔΙΑΙΑ ΑΞΙΑ | ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΦΟΡΟΥ |
| 1-20 | 0,4 |
| 21-50 | 0,5 |
| 51-75 | 0,6 |
| 76-100 | 0,7 |
| 101-150 | 0,8 |
| 151-200 | 0,9 |
| 201-300 | 1,0 |
| 301-400 | 1,2 |
| 401-500 | 1,4 |
| 501-600 | 1,6 |
| 601-700 | 1,8 |
| 701-800 | 2,0 |
| 801-900 | 2,2 |
| 901-1.000 | 2,4 |
| 1,001-1.500 | 2,6 |
| 1.5001-2.000 | 2,8 |
| 2001-3.000 | 3,1 |
| 3001-4.000 | 3,4 |
| 4.001-5.000 | 3,7 |
| 5.000+ | 4,0 |
\r\n \r\n
\r\nΕλάχιστος φόρος 1,5 ευρώ το στρέμμα \r\n
| Βασική αξία | Συντελεστής θέσης |
| 0,1-0,49 | 1 |
| 0,5-099 | 1,2 |
| 1-1,99 | 1,5 |
| 2-2,99 | 1,8 |
| 3-4,99 | 2 |
| 5-6,99 | 2,5 |
| 7-9,99 | 3 |
| 10-14,99 | 3,5 |
| 15-19,99 | 4 |
| 20+ | 5 |
\r\n \r\n
| Απόσταση από θάλασσα | Συντελεστής |
| ως 100 | 3 |
| από 100 ως 200 | 2 |
| από 200 ως 500 | 1,5 |
| από 500 ως 800 | 1,2 |
| πάνω από 800 | 1 |
\r\n \r\n
| Είδος χρήσης | Συντελεστής |
| Δασική | 0,7 |
| Βοσκότοπος | 0,8 |
| Καλλιέργεια | 1 |
| Μεταλλείο-λατομείο | 1,2 |
| Έκθεση | 1,5 |
| Ελαιοκαλλιέργεια | 2 |
| Δενδροκαλλιέργεια | 2,5 |
Ακολουθήστε το Alterinfo στο Google News για να μαθαίνετε πρώτοι όλα τα τελευταία νέα!
